Estimation théorique
Avenue du 6 Juin,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du 6 Juin,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-05 | 5 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 140 | 210 | 550000€ | 3929€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DU PUITS DE JACOB | 7 | 281 | 496 | 778000€ | 2769€ |
2019-06-04 | 38 | RUE D AUGE | 5 | 168 | 0 | 180000€ | 1071€ |
2021-07-30 | 6 | RUE CANCHY | 4 | 121 | 525 | 330000€ | 2727€ |
2019-05-28 | 44 | RUE DE L ARQUETTE | 10 | 260 | 884 | 1487850€ | 5723€ |
2021-04-14 | 21 | RUE DE L ARQUETTE | 8 | 173 | 318 | 493000€ | 2850€ |
2020-06-29 | 5 | RUE MONTAIGU | 3 | 85 | 64 | 250000€ | 2941€ |
2023-02-21 | 5 | RUE MONTAIGU | 3 | 85 | 64 | 350000€ | 4118€ |
2019-08-13 | 37 | RUE DE FALAISE | 4 | 115 | 218 | 335000€ | 2913€ |
2019-10-25 | 13 | RUE DU FOUR | 5 | 121 | 192 | 104966€ | 867€ |
2019-07-23 | 37 | RUE DE FALAISE | 3 | 40 | 40 | 128800€ | 3220€ |
2020-07-31 | 25 | RUE DE L ARQUETTE | 2 | 177 | 414 | 694500€ | 3924€ |
2022-03-01 | 24 | RUE VARIGNON | 4 | 112 | 31 | 837700€ | 7479€ |
2021-01-07 | 17 | RUE DE COURTONNE | 6 | 133 | 97 | 370000€ | 2782€ |
2022-06-01 | 11 | RUE DE LA MOTTE | 7 | 140 | 520 | 505000€ | 3607€ |
2021-05-25 | 29 | RUE DE L ARQUETTE | 7 | 190 | 602 | 921300€ | 4849€ |
2020-02-14 | 4 | VEN AUX CHAMPS | 4 | 72 | 129 | 310000€ | 4306€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 143 | 0 | 608550€ | 4256€ |
2022-09-28 | 45 | RUE JULES OYER | 1 | 27 | 50 | 96000€ | 3556€ |
2021-01-28 | 12 | RUE VARIGNON | 3 | 57 | 56 | 239000€ | 4193€ |
2022-08-18 | 10 | RUE VARIGNON | 3 | 57 | 72 | 125000€ | 2193€ |
2022-05-24 | 9 | RUE RICHARD LENOIR | 6 | 228 | 302 | 712950€ | 3127€ |
2019-07-12 | 5 | RUE RICHARD LENOIR | 6 | 123 | 167 | 515000€ | 4187€ |
2021-03-02 | 17 | RUE VARIGNON | 6 | 305 | 0 | 558000€ | 1830€ |
2022-03-25 | 24 | RUE BRANVILLE | 2 | 57 | 96 | 208000€ | 3649€ |
2020-06-12 | 29 | AV DE TOURVILLE | 7 | 145 | 179 | 320000€ | 2207€ |
2020-10-26 | 35 | AV DE TOURVILLE | 4 | 80 | 69 | 120000€ | 1500€ |
2021-07-27 | 33 | AV DE TOURVILLE | 7 | 120 | 179 | 150000€ | 1250€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DU SENTIER | 5 | 101 | 221 | 290000€ | 2871€ |
2021-04-09 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 112 | 347 | 397000€ | 3545€ |
2022-07-04 | 40 | RUE BRANVILLE | 4 | 100 | 196 | 433780€ | 4338€ |
2021-07-30 | 14 | RUE HAUTE | 6 | 157 | 292 | 890000€ | 5669€ |
2021-09-08 | 2 | RUE BELVEDERE | 8 | 118 | 264 | 390000€ | 3305€ |
2022-12-05 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 74 | 266 | 274000€ | 3703€ |
2022-09-30 | 25 | RUE DU MILIEU | 4 | 75 | 187 | 285000€ | 3800€ |
2021-12-30 | 10 | IMP VARIGNON | 4 | 105 | 458 | 377500€ | 3595€ |
2020-03-23 | 37 | RUE DE L ARQUETTE | 5 | 108 | 116 | 329268€ | 3049€ |
2020-07-27 | 10 | IMP VARIGNON | 4 | 88 | 117 | 250000€ | 2841€ |
2019-07-04 | 21 | RUE BRANVILLE | 4 | 92 | 230 | 300000€ | 3261€ |
2022-12-09 | 21 | RUE BRANVILLE | 4 | 92 | 230 | 483600€ | 5257€ |
2019-10-14 | 29 | RUE DU MILIEU | 5 | 102 | 212 | 338000€ | 3314€ |
2021-03-17 | 46 | RUE BRANVILLE | 4 | 92 | 204 | 315000€ | 3424€ |
2020-01-16 | 69 | RUE DE FALAISE | 4 | 79 | 207 | 175000€ | 2215€ |
2021-12-13 | 89 | RUE BASSE | 5 | 212 | 222 | 740000€ | 3491€ |
2019-08-29 | 31 | RUE HAUTE | 6 | 140 | 144 | 351000€ | 2507€ |
2021-12-22 | 31 | RUE HAUTE | 6 | 140 | 144 | 512800€ | 3663€ |
2020-08-06 | 69 | RUE DE FALAISE | 4 | 114 | 254 | 324000€ | 2842€ |
2022-03-25 | 69 | RUE DE FALAISE | 4 | 114 | 254 | 380900€ | 3341€ |
2021-08-24 | 35 | RUE HAUTE | 5 | 135 | 483 | 404400€ | 2996€ |
2021-06-15 | 1 | RUE PIERRE MANCEL | 1 | 15 | 205 | 120000€ | 8000€ |
2021-06-15 | 1 | RUE PIERRE MANCEL | 5 | 200 | 205 | 850000€ | 4250€ |
2021-07-13 | 71 | RUE DE FALAISE | 2 | 35 | 0 | 92700€ | 2649€ |
2020-12-18 | 71 | RUE DE FALAISE | 2 | 36 | 0 | 75000€ | 2083€ |
2019-08-14 | 71 | RUE DE FALAISE | 2 | 36 | 0 | 84000€ | 2333€ |
2019-06-06 | 10 | PL REINE MATHILDE | 6 | 149 | 205 | 680000€ | 4564€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DU GROS ORME | 5 | 72 | 251 | 298200€ | 4142€ |
2022-09-07 | 8 | RUE PORTE MILLET | 4 | 62 | 37 | 159000€ | 2565€ |
2019-07-03 | 5 | RUE PORTE MILLET | 5 | 76 | 345 | 220000€ | 2895€ |
2022-01-28 | 41 | RUE DU MILIEU | 4 | 71 | 236 | 230000€ | 3239€ |
2019-05-29 | 7 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 70 | 397 | 260000€ | 3714€ |
2022-07-21 | 43 | RUE CANCHY | 2 | 39 | 0 | 119000€ | 3051€ |
2019-08-30 | 41 | RUE BRANVILLE | 4 | 62 | 220 | 185000€ | 2984€ |
2022-09-08 | 11 | PL REINE MATHILDE | 7 | 220 | 492 | 980000€ | 4455€ |
2020-05-12 | 2 | RUE LEROY | 5 | 220 | 303 | 775000€ | 3523€ |
2020-06-04 | 107 | RUE BASSE | 3 | 69 | 37 | 263500€ | 3819€ |
2022-02-15 | 47 | RUE BRANVILLE | 1 | 32 | 72 | 220000€ | 6875€ |
2022-06-23 | 47 | RUE CANCHY | 5 | 154 | 928 | 600000€ | 3896€ |
2020-11-02 | 77 | RUE DE FALAISE | 5 | 259 | 0 | 250000€ | 965€ |
2022-07-01 | 59 | RUE DE L ARQUETTE | 7 | 106 | 199 | 660000€ | 6226€ |
2020-05-04 | 88 | RUE BASSE | 9 | 227 | 709 | 971000€ | 4278€ |
2021-06-11 | 15 | RUE DU GROS ORME | 6 | 124 | 303 | 380000€ | 3065€ |
2021-07-09 | 74 | RUE BRANVILLE | 5 | 132 | 99 | 336500€ | 2549€ |
2020-04-30 | 4 | RUE SEGRAIS | 5 | 143 | 686 | 722500€ | 5052€ |
2021-07-02 | 35 | RUE DES CHANOINES | 6 | 117 | 288 | 605000€ | 5171€ |
2019-11-26 | 61 | RUE DE L ARQUETTE | 4 | 87 | 845 | 90000€ | 1034€ |
2020-09-28 | 61 | RUE DE L ARQUETTE | 4 | 87 | 845 | 214000€ | 2460€ |
2022-07-29 | 61 | RUE DE L ARQUETTE | 4 | 87 | 845 | 353000€ | 4057€ |
2020-10-19 | 55 | RUE DU MILIEU | 5 | 73 | 107 | 294000€ | 4027€ |
2021-05-26 | 84 | RUE DE L ARQUETTE | 5 | 230 | 950 | 1013940€ | 4408€ |
2020-06-02 | 59 | RUE DU MILIEU | 5 | 84 | 375 | 357000€ | 4250€ |
2021-04-07 | 10 | RUE GRUSSE | 8 | 144 | 216 | 740000€ | 5139€ |
2019-11-14 | 15 | RUE GRUSSE | 11 | 218 | 662 | 930000€ | 4266€ |
2019-08-29 | 73 | RUE DE L ARQUETTE | 5 | 121 | 0 | 351600€ | 2906€ |
2021-09-16 | 26 | RUE BARBEUX | 4 | 106 | 262 | 495410€ | 4674€ |
2020-05-14 | 117 | RUE BASSE | 5 | 97 | 199 | 64675€ | 667€ |
2020-12-14 | 125 | RUE BASSE | 8 | 195 | 549 | 530000€ | 2718€ |
2021-07-19 | 11 | RUE SEGRAIS | 7 | 128 | 181 | 485000€ | 3789€ |
2022-06-14 | 15 | RUE GRUSSE | 9 | 265 | 0 | 1030000€ | 3887€ |
2020-11-16 | 22 | IMP BELVEDERE | 6 | 153 | 804 | 575000€ | 3758€ |
2022-08-16 | 3 | VEN DE L ORATOIRE | 3 | 48 | 180 | 200000€ | 4167€ |
2021-11-16 | 15 | RUE EMMANUEL BENARD | 9 | 170 | 602 | 675000€ | 3971€ |
2020-07-03 | 20 | RUE EMMANUEL BENARD | 5 | 79 | 529 | 250000€ | 3165€ |
2022-03-24 | 20 | RUE EMMANUEL BENARD | 5 | 79 | 529 | 340000€ | 4304€ |
2020-09-16 | 4 | RUE EDMOND VILLEY DESMESERETS | 7 | 151 | 100 | 525030€ | 3477€ |
2019-12-31 | 15 | RUE FRED SCAMARONI | 9 | 110 | 151 | 550000€ | 5000€ |
2020-12-29 | 92 | RUE BRANVILLE | 2 | 61 | 85 | 250000€ | 4098€ |
2022-03-14 | 15 | RUE GRUSSE | 4 | 75 | 198 | 281290€ | 3751€ |
2019-12-09 | 20 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 75 | 151 | 175000€ | 2333€ |
2020-10-26 | 71 | RUE BRANVILLE | 7 | 169 | 403 | 520000€ | 3077€ |
2021-08-13 | 16 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 97 | 24 | 441200€ | 4548€ |
2023-01-10 | 96 | RUE BRANVILLE | 3 | 72 | 327 | 375000€ | 5208€ |
2019-09-16 | 7 | RUE SAINTE ANNE | 8 | 120 | 308 | 505000€ | 4208€ |
2022-08-30 | 5 | RUE LEON MARCOTTE | 4 | 90 | 0 | 181000€ | 2011€ |
2020-11-30 | 73 | BD LEROY | 4 | 76 | 804 | 279100€ | 3672€ |
2020-09-14 | 141 | RUE BASSE | 5 | 145 | 846 | 515000€ | 3552€ |
2019-07-02 | 143 | RUE BASSE | 7 | 96 | 550 | 600000€ | 6250€ |
2021-06-22 | 52 | BD LEROY | 5 | 64 | 0 | 283000€ | 4422€ |
2022-03-24 | 10 | BD LEROY | 4 | 53 | 89 | 250000€ | 4717€ |
2019-07-15 | 59 | RUE DE BRAS | 5 | 108 | 140 | 588000€ | 5444€ |
2020-12-31 | 59 | RUE DE BRAS | 5 | 108 | 140 | 645000€ | 5972€ |
2021-09-21 | 85 | RUE BRANVILLE | 4 | 105 | 128 | 350000€ | 3333€ |
2022-08-12 | 159 | RUE D AUGE | 3 | 40 | 49 | 139000€ | 3475€ |
2019-05-22 | 80 | RUE DE CALIX | 9 | 184 | 327 | 590000€ | 3207€ |
2022-07-26 | 8 | RUE VAUQUELIN | 3 | 35 | 0 | 159400€ | 4554€ |
2020-11-13 | 4 | ALL DES FLEURS | 4 | 60 | 300 | 210000€ | 3500€ |
2022-10-25 | 60 | RUE DE BRAS | 6 | 115 | 159 | 660400€ | 5743€ |
2019-05-24 | 81 | BD LEROY | 6 | 126 | 326 | 305000€ | 2421€ |
2022-02-01 | 94 | BD LEROY | 5 | 130 | 224 | 492000€ | 3785€ |
2019-10-30 | 95 | RUE DE FALAISE | 4 | 96 | 142 | 214000€ | 2229€ |
2021-05-31 | 9 | ALL DES FLEURS | 4 | 50 | 249 | 240000€ | 4800€ |
2020-10-16 | 1 | RUE QUINCAMPOIX | 5 | 81 | 57 | 280000€ | 3457€ |
2019-05-31 | 68 | RUE DE BRAS | 2 | 74 | 56 | 268700€ | 3631€ |
2020-09-22 | 37 | RUE DES CARRIERES DE VAUCELLES | 5 | 121 | 524 | 295000€ | 2438€ |
2022-07-08 | 36 | BD LEROY | 3 | 59 | 399 | 190000€ | 3220€ |
2022-03-15 | 31 | RUE DE CALIX | 3 | 78 | 247 | 182000€ | 2333€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 139 | 494 | 334435€ | 2406€ |
2020-09-28 | 120 | RUE BRANVILLE | 5 | 110 | 316 | 424000€ | 3855€ |
2021-08-16 | 2 | RUE DE LA MASSE | 1 | 50 | 8 | 363000€ | 7260€ |
2020-11-26 | 17 | BD MARECHAL LYAUTEY | 6 | 100 | 385 | 250000€ | 2500€ |
2020-05-29 | 29 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 151 | 721 | 340000€ | 2252€ |
2021-05-31 | 19 | BD MARECHAL LYAUTEY | 4 | 92 | 318 | 250000€ | 2717€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE LA MASSE | 4 | 89 | 0 | 365550€ | 4107€ |
2021-06-21 | 23 | RUE LEON MARCOTTE | 6 | 135 | 272 | 340000€ | 2519€ |
2022-07-28 | 12 | ALL DES FLEURS | 5 | 75 | 382 | 130000€ | 1733€ |
2021-02-10 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 215 | 87500€ | 1306€ |
2021-11-22 | 22 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 110 | 213 | 280000€ | 2545€ |
2022-10-12 | 109 | RUE DE FALAISE | 5 | 98 | 307 | 327000€ | 3337€ |
2020-07-24 | 113 | RUE BRANVILLE | 5 | 91 | 0 | 277000€ | 3044€ |
2020-09-21 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 375 | 357000€ | 4463€ |
2022-11-09 | 1 | RUE VICTOR LEPINE | 5 | 72 | 398 | 220000€ | 3056€ |
2020-09-15 | 14 | ALL DU VIEUX CLOS HERBERT | 3 | 73 | 200 | 265300€ | 3634€ |
2019-07-12 | 2 | RUE ALEXANDRE | 7 | 148 | 455 | 230000€ | 1554€ |
2020-11-17 | 124 | RUE BASSE | 4 | 130 | 364 | 150000€ | 1154€ |
2022-07-18 | 105 | BD LEROY | 5 | 105 | 166 | 332000€ | 3162€ |
2021-06-09 | 12 | ALL DU VIEUX CLOS HERBERT | 3 | 72 | 106 | 191000€ | 2653€ |
2022-03-22 | 16 | RUE ALEXANDRE | 5 | 89 | 353 | 400000€ | 4494€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DE L UNION | 6 | 112 | 320 | 335250€ | 2993€ |
2020-06-18 | 10 | ALL DU VIEUX CLOS HERBERT | 4 | 86 | 312 | 270000€ | 3140€ |
2020-11-25 | 100 | RUE DE FALAISE | 7 | 142 | 898 | 472000€ | 3324€ |
2021-01-14 | 102 | RUE DE FALAISE | 7 | 122 | 177 | 180000€ | 1475€ |